Magyarországon a 176/2008 Kormányrendelet alapján az épületekre energetikai tanúsítványt kell készíttetni meghatározott esetekben, például adásvételhez. A hivatkozott rendelet írja le a részletszabályokat és teszi kötelezővé az elkészítését, összhangban az EU előírásaival.
A 176/2008-as rendelet szerint az épületek és lakások ellenérték fejében történő tulajdon-átruházása vagy bérbeadása tárgyában készült szerződés esetén az eladónak vagy a bérbeadónak a szerződés megkötésének napjáig be kell mutatnia a tanúsítványt vagy annak másolatát a leendő vevőnek vagy bérlőnek, és legkésőbb a birtokbaadás napjáig át kell adnia a tanúsítványt vagy annak másolatát a vevőnek vagy a bérlőnek.
Jogszabályban került meghatározásra azon szakemberek köre, akik elkészíthetik az energetikai tanúsítványt. Ennek feltételei röviden: mérnök végzettség, kamarai tagság, jogosultsági vizsga, megfelelő szakmai tapasztalat. A Magyar Mérnöki Kamara vagy a Magyar Építész Kamara névjegyzékének legalább az egyikében szerepelnie kell a tanúsítónak. A számításokat minden szakmagyakorlónak ugyanolyan módszerrel kell elkészítenie (9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet szabályai szerint), így a tanúsítvány független a készítő személyes véleményétől.
Az energetikai tanúsítvány 5 évig érvényes, azaz 5 évig lehet felhasználni a kiállítás időpontjától számítva. A dokumentum érvényét veszti, ha az ingatlanban olyan átalakítást végeznek, amely befolyásolja az épületenergetikai jellemzőket (pl.: fűtéskorszerűsítés, ablakcsere, hőszigetelés, hozzáépítés, bontás stb.). Szintén érvényét veszti tanúsítvány, ha a jogszabály módosul, azaz a rendeletben meghatározott energiaosztályok megváltoznak. A szabályozás szerint ilyen esetben új energetikai tanúsítványt kell készíttetni, de értelemszerűen csak akkor, ha ismét eladásra vagy bérbeadásra kerül az ingatlan.
A Hiteles Energetikai Tanúsítvány (HET) szám a szakvélemény jobb felső sarkában olvasható egyedi azonosító, amelyet az OÉNY generál, miután a készítő szakértő feltöltötte az ingatlan paramétereit a rendszerbe. Csak az Országos Építésügyi Nyilvántartás rendszerben tárolt szakvélemények tekinthetők hitelesnek, ezt bárkinek lehetősége van ellenőrizni a hivatkozott adatbázisban.
